Jak inwestować w ziemię?

Inwestycja w ziemię zawsze cieszyła się popularnością przede wszystkim ze względu na jej bezpieczeństwo, pewność zysku oraz nieograniczone możliwości. Niektórzy kupują działki inwestycyjne, by po jakimś czasie sprzedać je po znacznie wyższej cenie, inni by wykorzystać je pod dalsze inwestycje. Każda opcja przyniesie zysk.

Atrakcyjna działka – jak ją wybrać?

Największe zyski generują działki atrakcyjne. Co to znaczy, jak je wybrać? Atrakcyjne działki wyróżniają się swoim położeniem, lokalizacją, indywidualnymi walorami, perspektywami rozwojowymi i możliwością wzrostu wartości.

Atrakcyjne działki inwestycyjne to głównie działki położone w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie lub regionach o dużym potencjale inwestycyjnym. W pierwszym wypadku będą to działki nad morzem, na Mazurach lub w górach. W drugim przypadku będą to działki inwestycyjne w Katowicach, Poznaniu lub innych dużych miastach. Takie działki zawsze charakteryzuje duży potencjał wzrostowy.

A co z działkami na innych terenach? Oczywiście też są dobrą formą inwestycji, ale stopa zwrotu kapitału będzie nieco mniejsza. Wyjątek stanowią działki o wyjątkowym położeniu, z przepływającymi strumieniami, starymi drzewami. To efekt mody na atrakcyjnie zagospodarowane ogrody.

Jak zwiększyć wartość działki?

Wartość gruntów rolnych w ostatnich 12 latach wzrosła o 617%. To nie pomyłka, 617% zysku jest nieosiągalne z żadnej innej inwestycji. Wiele działek rolnych leży odłogiem i rolnicy chętnie się ich pozbywają po niewygórowanej cenie. Wystarczy trochę zainwestować, by już na początku znacząco wzrosła wartość działki. Podstawą jest przekształcenie jej w działkę budowlaną, doprowadzenie takich mediów jak prąd, gaz, woda i kanalizacja. Istotny wpływ ma także lokalizacja w pobliżu dużych aglomeracji i z dobrym dojazdem.

Dobrą lokatą z perspektywą dużego zysku są działki inwestycyjne w Katowicach. Miasto przez dziesięciolecia bazujące na przemyśle węglowym, teraz intensywnie nastawia się na nowe gałęzie produkcji i usług. Miasto sprzedaje działki zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. W przyszłości można będzie je sprzedać deweloperom pod budownictwo mieszkaniowe lub budowę centrów handlowych.

Wiedza niezbędna

Przed zakupem działki inwestycyjnej w Katowicach koniecznie trzeba zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wybrać działkę, która przeznaczona jest pod zabudowę wielorodzinną lub istnieje możliwość zmiany jej przeznaczenia.

Warto zainteresować się także działkami, które w perspektywie kilku lat przeznaczone są pod realizację infrastruktury drogowej. Można dostać za nią obowiązującą cenę rynkową bez żadnych inwestycji oraz odszkodowanie za rosnące na działce drzewa.