Rodzaje nieruchomości gruntowych

Obecnie inwestycja w nieruchomości jest opłacalna. Warto zakupić działki lub działkę nawet jeśli nie ma się aktualnie pomysłu co z nią zrobić. Grunt z roku na rok drożeje. Zwiększa się także zapotrzebowanie na działki. Zanim zamrozi się pieniądze w grunt, warto zaznajomić się jakie są rodzaje nieruchomości gruntowych, działek.

Rodzaje nieruchomości gruntowych

Rozróżnia się sześć podstawowych typów nieruchomości gruntowych, oto one: działki komercyjne, budowlane, rolne, leśne, siedliskowe i rekreacyjne. Działki rolne i siedliskowe przeznaczone są pod uprawę. Z uwagi na ich przeznaczenie są to tereny mało atrakcyjne pod względem inwestycyjnym, gdyż nie ma możliwości na chwilę obecną, by coś na nich postawić. Dodatkowo zgodnie z najnowszymi przepisami prawa, tereny siedliskowe i rolne są chronione, zakupić je może jedynie osoba, która jest rolnikiem bądź tym rolnikiem pragnie zostać. Działki leśne podobnie jak grunty rolne i siedliskowe, są tereny chronione. Może je zakupić każdy, kto ma na to ochotę, lecz nic nie da się na tym obszarze postawić. Inwestując w działki rolne, siedliskowe lub leśne mrozi się pieniądze na dłuższy czas. Do czasu kiedy działki te w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zmienią swoje zastosowanie. Takie sytuacje się zdarzają, zwłaszcza w miejscowościach gdzie brakuje terenów pod uprawę. Z punktu widzenia inwestycyjnego na ten moment, najbardziej atrakcyjnymi są Działki komercyjne i budowlane. Dlaczego?

Dlaczego warto inwestować w działki budowlane i komercyjne?

Zanim odpowiemy na to pytanie, warto zapoznać się z definicją terenów komercyjnych i budowlanych. Działki o zastosowaniu komercyjnym, inaczej inwestycyjnym, są to obszary przeznaczone pod zabudowę inwestycyjną. Na takim obszarze można dostać zezwolenie na zbudowanie stacji paliw, hali magazynowej, budynku produkcyjnego czy innego budynku, który na normalnym obszarze byłby zbyt uciążliwy dla innych mieszkańców. Działki komercyjne umiejscowione są na obrzeżach miejscowości. Działki budowlane są to tereny, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod budowę domów, mieszkań, hoteli, pensjonatów, budynków handlowo-usługowych. Inwestując w działki komercyjne lub budowlane, inwestor może niemalże od ręki realizować swój zamierzony plan działania. Nie trzeba czekać na zmianę decyzji urzędu gminy, miasta. Można zaraz po załatwieniu formalności rozpoczynać inwestycję. Dlatego warto inwestować w tereny komercyjne lub budowlane.